Hoeveel kost een appartement in Moskou? Appartement met 1 slaapkamer in Moskou: prijs

Ondanks de val van de nationale valuta ende economische crisis, in de staat blijven mensen onroerend goed verkopen en kopen. Vele jaren hebben geld bespaard voor een langverwacht appartement. De duurste woning wordt beschouwd als in Moskou. Maar hier zijn ook veel factoren van invloed op de uiteindelijke prijs.

De prijs wordt bepaald door de locatie

Onroerend goed heeft deze naam omdat hetonmogelijk om te bewegen. Net als in andere steden in de Russische Federatie, zijn de prijzen van appartementen in Moskou afhankelijk van het gebied waarin ze zich bevinden. Leefruimte met dezelfde lay-out, aantal verdiepingen in verschillende delen van de stad kan compleet andere kosten met zich meebrengen. Het is mogelijk om een ​​luxe appartement van verschillende verdiepingen buiten de hoofdstad te kopen tegen een betaalbare prijs. Voor hetzelfde geld worden appartementen met één slaapkamer in het centrum aangeboden.

De laagste prijzen voor appartementen in Moskouaangeboden in afgelegen gebieden van de stad. In dit geval moet de metro minimaal 20 minuten met het openbaar vervoer bereiken. Het minst prestigieuze gebied wordt beschouwd als MKAD. En zelfs goedkoper kunt u uw eigen woning krijgen, als u naar de buitenwijken gaat. Veel besparen aanzienlijk door hier appartementen te kopen. Houd er rekening mee dat het werk minimaal twee uur moet duren. Wint degenen die hun eigen auto hebben. Maar de dagelijkse kosten van benzine en het verkeer in de file kunnen elke wens ontmoedigen om woningen buiten de hoofdstad te kopen.

In welk gebied om woningen te kopen?

Voormalige marges van werknemers worden minderaantrekkelijk voor de jongere generatie Moskovieten. Appartementen zijn aanzienlijk gedaald in prijzen in gebieden als Lyublino, Tekstilshchiki, Sickle en Molot, Lianozovo, enz. Deze gebieden maken klanten niet alleen bang door zich op afstand van het centrum te bevinden. Buren zijn in veel gevallen de doorslaggevende factor. Veel mensen zijn niet geïnteresseerd in de kosten van een appartement in Moskou in een afgelegen gebied. Maar het milieu en de wegverbinding zijn erg belangrijk. Moet ik woningen kopen in het gebied waar het eng is om in het donker op straat te zijn?

Gebieden zoals de Patriarchvijver, Tverskaya,Arbat, Kutuzov Avenue, Sparrow Hills worden als veiliger beschouwd. De prijs van een eenkamer appartement in Moskou kan erg hoog zijn. Maar als het gebied goed verlicht is, zijn er speciale plekken om te wandelen met kinderen, en kleuterscholen en scholen zijn in de buurt, de kwestie van de prijs doet zich niet voor.

Voordat u beslist waar u precies een appartement kunt kopenin Moskou moet de informatie per district worden verduidelijkt. Elk district heeft zijn eigen reputatie met een vastgesteld niveau van prijzen en woonklassen. Gezien hun financiële mogelijkheden en basiseisen, kan iedereen de juiste keuze maken.

Central Administrative District

Onroerend goed in het hart van de hoofdstadvele jaren gekenmerkt door hoge liquiditeit. Niet goedkoop zal een appartement zijn in het centrum van Moskou. De prijs van nieuwe gebouwen, die elk jaar meer en meer verschijnen, zal iets lager zijn. Eén vierkante meter in het centrum kost minstens 10 duizend dollar. In sommige gebieden worden elite wooncomplexen gebouwd. De gemiddelde kosten per vierkante meter zijn hier 18-20 duizend dollar. Begin 2014 zijn dergelijke wooncomplexen als de tuinen van Beijing en Garden Quarters geopend.

De situatie is enigszins anders op de secundairede markt. Het goedkoopste appartement in het centrum kost minstens 6 miljoen roebel. En dit is alleen de prijs van een eenkamerappartement in Moskou met een totale oppervlakte van ongeveer 33 vierkante meter M. m. Er zijn opties en duurdere woningen. Bijvoorbeeld, huisvesting voor twee kamers met een totale oppervlakte van 60 vierkante meter. m kost minstens 10 miljoen roebel.

Zuidwestelijk administratief district

Eerder was dit district alleen verdeeld in slaapgedeeltes. Een groot aantal onderwijsinstellingen heeft ertoe geleid dat mensen passende woningen moesten bouwen. Talrijke paneelhuizen werden opgericht. De belangrijkste piek van de ontwikkelingen in dit district valt in de jaren 70 van de vorige eeuw. Veel huizen bestaan ​​nog steeds. Daarom is de secundaire vastgoedmarkt hier meer ontwikkeld. De kosten per vierkante meter bedragen niet meer dan 180 duizend roebel. Dit is een betaalbare woning die een gemiddeld persoon met een gemiddeld inkomen kan betalen.

Er zijn ook nieuwe gebouwen in de Zuidwestelijke wijk. Onroerend goed is hier veel goedkoper dan een appartement in het centrum van Moskou. De prijs van één vierkante meter zal 240 duizend roebel niet overschrijden. Tegenwoordig worden hier een groot aantal zakelijke klasfaciliteiten gecreëerd. Nieuwe slaapplaatsen zijn niet gebouwd. Combo-huizen verschijnen waarin zowel appartementen als kantoorpanden aanwezig zijn. De kosten van een appartement in een nieuw business class gebouw bedragen gemiddeld 19 miljoen roebel.

Westelijk administratief district

Dit is een redelijk prestigieus deel van de hoofdstad. Hier is de reconstructie van de Mozhaisk-snelweg. Het westelijke administratieve district heeft alles voor het normale leven van een grootstedelijke bewoner. Hier zijn er goede kleuterscholen en scholen, is er een mogelijkheid om sportcomplexen te bezoeken, en jonge mensen hebben een geweldige tijd in nachtclubs.

Meer jonge gezinnen geven de voorkeur aan aanschafhuisvesting in het westelijke administratieve district. Daarom zijn er nogal wat nieuwe gebouwen hier. Meer dan 10% van de woningbouw in Moskou is geconcentreerd in deze wijk. Recentelijk zijn appartementen voor het residentieel complex Mosfilmovsky te koop aangeboden. De kosten van een vierkante meter zijn hier ongeveer 200 duizend roebel. Het is gemakkelijk om te berekenen hoeveel een tweekamerappartement kost in Moskou. Prijs is afhankelijk van de lay-out en het gebied.

De prijzen op de secundaire markt van de Western District zijn praktisch hetzelfde als de kosten van nieuwe gebouwen. De gemiddelde prijs van een appartement in Moskou is 5 miljoen roebel.

Northwest Administrative District

Deze wijk is volgens deskundigenmeest milieuvriendelijk. Daarom probeert huisvesting hier in de eerste plaats gezinnen met kleine kinderen te krijgen. Hier bevindt zich het stuwmeer van Chimki, waar de Moskovieten in het warme seizoen het liefst ontspannen. Er is nog een groot voordeel van het Northwest District. De spoorweg is hier goed ontwikkeld. Iedereen kan zonder files op de bestemming komen.

Nieuwe gebouwen in dit gebied verschijnen in tweerichtingen. Ze zijn ontworpen voor het massasegment en de businessklasse. Het wooncomplex "Scarlet Sails" wordt als de duurste beschouwd. Voor woningen moet je minstens 16 miljoen roebel betalen. Economy Class nieuwe gebouwen worden ook aangeboden. Het Albatross wooncomplex biedt bijvoorbeeld appartementen in Moskou voor 7 miljoen roebel. Prijzen, foto's en meer informatie over het complex kunnen rechtstreeks bij de ontwikkelaar worden verkregen.

Perfect ontwikkeld in de Northwest-wijk ensecundaire vastgoedmarkt. Meestal te koop aangeboden woningen in paneelwoningen. De gemiddelde kosten per vierkante meter zijn 190 duizend roebel.

Noordelijk administratief district

Het noordelijke deel van de hoofdstad is prachtigverkeerskruispunt. Hier bevindt zich het drukste metrostation. Alvorens te verduidelijken hoeveel een appartement kost in Moskou, in het westelijk district, is het de moeite waard om te beslissen of het nodig is om naar afgelegen delen van de hoofdstad te reizen. Het knooppunt van de weg heeft immers een grote invloed op de waarde van onroerend goed.

Zoals in andere districten, alle nieuwe gebouwen hierinDe wijk wordt in twee richtingen aangeboden: economy class en business class. De kosten van een appartement in een luxe huis bedragen minimaal 19 miljoen roebel. Maar voor de economy class zal het veel minder moeten betalen. Gepresenteerde woningen hebben een kostprijs van iets meer dan 7 miljoen roebel.

De situatie op de secundaire markt is hier vergelijkbaar met die in andere regio's. De gemiddelde prijs van een vierkant is 195 duizend roebel.

Noordoost-district

Dit district van de hoofdstad is ook vrijprestigieus. Hoeveel kost een appartement in Moskou, als er in de buurt een populair winkelcentrum "Babylon" is, evenals een botanische tuin? Genoeg duur. Prijzen voor economy class appartementen vallen niet onder de 9 miljoen roebel. Maar de kosten van businessclasswoningen beginnen bij 14 miljoen roebel. Voor 15-16 miljoen euro kun je een goed appartement met één slaapkamer kopen in het gebied met uitstekende vervoersknooppunten. In de buurt zijn scholen en kleuterscholen. En het weekend kan met het hele gezin worden doorgebracht in een van de vele uitgaanscentra.

Op de secundaire markt zijn de prijzen iets lager. De gemiddelde kosten per vierkante meter zijn 170 duizend roebel. En het goedkoopste appartement, dat nu te koop is, heeft een prijs van 4 miljoen roebel. Dit appartement met één kamer heeft een oppervlakte van 22,5 vierkante meter. m.

Oostelijk administratief district

Deze wijk is de meest bevolkte in Moskou. Er zijn prestigieuze gebieden zoals Izmailovo en Golyanovo. Hier zijn er zowel echt oude gebouwen als nieuwe huizen. De meeste nieuwe gebouwen behoren tot de businessklasse. Vandaar de hoge prijzen.

Eastern Administrative District maakt het mogelijkbegrijp hoe Moskou door de jaren heen is veranderd. Appartementen van de ontwikkelaar, waarvan de prijzen starten vanaf 200 duizend per vierkante meter, bevinden zich naast de originele oude gebouwen. Tegelijkertijd zijn de prijzen op de secundaire markt niet significant verschillend van nieuwe gebouwen. Oude huizen hebben immers een groot gebied en hoge plafonds. De kosten per vierkante meter vallen niet onder de 170 duizend roebel.

Zuidelijk administratief district

Dit gebied is het minst prestigieus in de hoofdstad. Een groot aantal planten die zich in de wijk bevinden, heeft een aanzienlijke impact op het milieu. Alleen wooneenheden voor permanente bewoning op deze plaats worden gekozen. Hoeveel kost een appartement in Moskou, als het gebied niet populair is? Relatief goedkoop. Zelfs in het nieuwe gebouw kun je woningen kopen voor slechts 4,5 miljoen roebel. De minimumprijs per vierkante meter is 110 duizend roebel. In 2014 werd het wooncomplex Tsaritsyno-2 opgetrokken.

Op de secundaire markt zijn dingen ook niet de beste.op een bepaalde manier. Dit is tenslotte geen nieuw Moskou. Appartementen prijzen zijn zeer divers. Maar zelfs de duurste woningen zijn niet meer waard dan 5 miljoen roebel. En de gemiddelde kosten per vierkante meter zijn hier 160 duizend roebel.

Zuidoost-administratief district

Dit gebied heeft historische waarde. Hier zijn echt oude gebouwen, appartementen zijn duur. Tegelijkertijd is er een olieraffinaderij in het zuidoostelijke district, die de ecologische situatie van de hoofdstad aanzienlijk beïnvloedt. Een appartement kopen om met jonge kinderen te leven is absoluut niet de moeite waard.

Appartementen in nieuwe gebouwen zijn veel goedkoperin plaats van op de secundaire markt. De gemiddelde prijs is 130 duizend roebel per vierkante meter. Tegelijkertijd kunt u op de secundaire markt een appartement kopen voor een prijs van 165 duizend roebel per plein.