Landbouwgrond: verkoop, lease, overdracht aan IZhS, waarde, belastingen, toegestane gebruik en constructie

Landbouwgrond is de belangrijkste van alle categorieën in het landfonds, omdat het het meest waardevolle productieve land omvat.

Regulering door wetgeving

Wetgeving stelt een zekere vastlijst van kenmerken en normen die van toepassing zijn op de bescherming van dergelijke gronden, de procedure voor het toekennen en onttrekken van grond aan deze categorie grond, de uitvoering van verkooptransacties met dergelijke gronden, enz. Deze richting is erg populair en blijft lange tijd relevant.

Wettelijke definitie van landbouwgrond

Volgens de wettelijke definitie, art. 22 van de Land Code van de Russische Federatie, agrarisch gebruik van land zijn dergelijke gebieden die worden verstrekt door de staat voor de uitvoering van economische, educatieve, wetenschappelijke en onderzoeksactiviteiten.

Tot dergelijke landen behoren in de eerste plaats:
- akkerland, hooilanden, weiden, afzettingen en plantages, dat wil zeggen landbouwgrond;
- gordingen, wegen, bosriemen, beschermende kunstmatige aanplantingen, met uitzondering van bosgronden;
- Gebouwen en werven, gelegen op dergelijke landbouwgrond.

Dergelijke gebieden van landbouwgronden vallen onder de bescherming van de staat van de Russische Federatie en worden geregeld door de huidige code, wetten, instructies en voorschriften.

Overdracht van landbouwgrond

De overdracht van dergelijke gronden gebeurt aan natuurlijke personen en rechtspersonen met een buitenlands burgerschap. Landbouwgronden hebben de bevoegdheid om de volgende categorieën te gebruiken:

- Personen die op het platteland wonenVoortzetten of uitvoeren van seizoensarbeid. Allereerst wordt landbouwgrond aan hen verleend voor persoonlijk gebruik door boeren met het oog op vrachtwagenlandbouw, tuinbouw, landbouwwerkzaamheden op een bepaald grondgebied en andere acties die zijn vastgelegd in de wetgeving van de Russische Federatie.

- Voor het onderwijsproces in landelijke scholen, vakscholen en andere onderwijsinstellingen, geregeld door de huidige wetgeving.

- Inwoners van dorpen en steden van de Russische Federatie die het recht hebben activiteiten uit te oefenen op landbouwgrond met het oog op het beheer van het handelsverkeer volgens de landcode van de Russische Federatie.

- Ondernemingen en samenlevingen, inclusief religieuze en commerciële, alsmede partnerschappen die subsidiair beheer uitvoeren in agrarische gebieden.

- Burgers van de Russische Federatie die ze gebruiken voor bedrijfsbeheer, evenals cottages, in overeenstemming met artikel 81 van de landcode van de Russische Federatie.

- Fysieke en juridische entiteiten van een vreemd landburgerschap, evenals buitenlandse staten die het recht hebben om te bezitten, beschikken over landbouwgrond naar eigen goeddunken, dat wil zeggen tuinieren, tuinbouw ten behoeve van winst in de vorm van een gewas.

Verkoop van grond

Verkoop van landbouwgrond wordt duidelijk gereguleerd door de huidige wetgeving.

Volgens de wet inzake privatisering van het land,landbouwgrond kan worden overgedragen aan natuurlijke personen en rechtspersonen met het oog op een eerlijk beheer en goedbedoeld gebruik van deze grondgebieden.

Verkoop van landbouwgrond is gereguleerdde huidige wetgeving van de Russische Federatie met regelmatige wijzigingen in de wet en veranderingen die van deze regering afhankelijk zijn. Er kunnen echter nog andere belangrijke punten worden ingenomen. De waarde van landbouwgrond kan contractueel zijn en wordt geregeld door de huidige wetgeving, op basis van grondbelasting, de grootte van het perceel en het terrein in aanbouw.

Te huur

Leaseproblemen, volgens de deelstaatCode van de Russische Federatie, overeengekomen met lokale autoriteiten, die het recht hebben om landbouwgrond te nemen en te huren. Om dit te doen, wordt een huurovereenkomst gesloten voor een specifieke periode tussen de verhuurder en de huurder, waarin alle clausules worden geregeld door de wetten van de Russische Federatie.

Verhuur van landbouwgrond gebeurt volgens de wetten envereisten van regelgeving op dergelijke terreinen. Er is zoiets in de wetgeving als de minimale plot op het land dat kan worden verhuurd aan individuen. Alleen lokale overheden kunnen bepaalde problemen oplossen met betrekking tot de overdracht van grond op erfpacht, ook met het oog op agrarische waarde. De minimale oppervlakte van het verpachte land kan alleen wettelijk worden bepaald met het oog op de verdeling van land en akkerland tussen natuurlijke personen en rechtspersonen voor het uitvoeren van zaken met goede trouw om in de vorm van seizoensgewassen winst te behalen. Daarom zijn de grootte van het aandeel, de waarde ervan volgens de markt en de staatsbetaling van de rechten en belastingen in de huurovereenkomst vastgelegd.

Overdracht van landbouwgrond naar individuele woningbouw

Land, volgens de huidige wetgeving,lokale overheden kunnen worden overgedragen aan het gebruik, de verwijdering en het bezit ervan voor tuinieren en tuinieren. Dergelijke landbouwgrond moet worden geprivatiseerd door een burger van de Russische Federatie, in overeenstemming met de eisen van de wet, moet het kadastrale nummer van het perceel en worden in de landbouw te gebruiken. Overdracht van landbouwgrond naar individuele woningbouw volgens de lokale overheidsvoorschriftenna de verdeling van het stuk land in aandelen, land voor uitbreiding van agrarische doeleinden, voor tuinieren en grasland, en ook tuinieren. Het geprivatiseerde stuk grond heeft een duidelijk plan en is vastgelegd in de documenten.
Landbouwgrondperceel overgedragen aan individuele woningbouwom burgers te voorzien van woningen en toestemming om er privéwoningen op te bouwen, huishoudelijke structuren op eigen kosten naar eigen goeddunken. Een dergelijke doelstelling, wettelijk geregelde actie, wordt een overdracht naar de individuele woningbouw genoemd. Vanaf het moment dat het kadastrale nummer op het land wordt ontvangen, heeft een burger van de Russische Federatie het recht over het onroerend goed te beschikken.

De waarde van landbouwgrond

Landbouwpercelen zijn recentelijk in prijs gestegen. Het hangt af van de locatie van het land en de marktwaarde ervan, die om vele redenen wordt overwogen.

Dit kan een categorie grond zijn en het doel van het gebruik, de privatisering of overdracht ervan naar individuele woningbouw. De waarde van landbouwgrond ongeveer één in Ruslandhonderdduizend roebel per honderd. Dit is een voorwaardelijke prijs, die kan variëren en direct afhankelijk is van vele factoren, in het bijzonder, op belastingen, wijzigingen in de wetgeving van de Russische Federatie, in de landcode. In de toekomst kunnen de kosten van het land groeien, dus alles hangt af van de locatie, het doel en het gebied van verworven landbouwgrond. Ook hangt veel af van de natuurlijke omstandigheden, communicatie, gebouwen, die zich op het grondgebied van het bezette land bevinden. Daarom is het realistisch om te schatten hoeveel landbouwgrondkosten, op basis van de bovenstaande redenen.

Welke belastingen moeten op landbouwgrond worden betaald

Wat betreft grondbelastingenVoor landbouwdoeleinden wordt volgens de huidige wetgeving een dergelijk proces gereguleerd door de belastingwetgeving van de Russische Federatie en heeft het eigen wijzigingen en toevoegingen. Allereerst worden belastingen op landbouwgrond gereguleerd door wetten en wijzigingen daarvan. De belasting op landbouwgrond is rechtstreeks afhankelijk van de categorie grond, de locatie, de bodem, geschiktheid voor landbouw, evenals de mogelijkheid van tuinbouw en tuinieren daarop. Landbouwgrond, zoals zwarte aarde, wordt meer gewaardeerd dan zout en gerbilland. Marshland heeft de laagste kosten, dus de belasting wordt lager in rekening gebracht dan van land dat geschikt is voor tuinbouw, zoals zwarte aarde. De hoogste prijs is inclusief de grond waarop de bijgebouwen zich bevinden. Daarom wordt de belasting geheven tegen het tarief van 0,01-0,03 procent van de waarde van een of ander landbouwgrond. De landcode van de Russische Federatie beschrijft alle voorwaarden en vereisten met betrekking tot de categorie grond van waaruit de staat wordt geheven.

Type geautoriseerd gebruik als een wettelijk gereguleerd moment

De landcode van de Russische Federatie bevat enkelecategorieën van land aan een bepaalde soort, de activiteiten van burgers waarop is beperkt. Hun lijst wordt beheerst door toepasselijk recht en heeft een uitputtend concept, dus vergeet het niet, om de wet niet te overtreden. Aldus geïdentificeerde soorten die bedoeld zijn voor gebruik in economische doeleinden, landbouwgrond. Toegestaan gebruik is een landcategorie. Dit recht heeft burgers van de Russische Federatie voor de bouw van de bouw. Bouw op landbouwgrond toegestaan gebruik kan kapitaal zijn, en individuen mogen niet worden geregistreerd en geregistreerd op dergelijk land toegestaan gebruik. Dergelijke gronden mogen niet worden verward met een andere categorie die in wetgeving voorkomt als doelland.

Wat is toegestaan om te doen op de grond toegestane constructie

Op het land van de categorie toegestaan gebruik, volgens de landcode en de huidige wetgeving:

gebruik het land voor de datsja;
gewassen verbouwen en dit doen voor winst in de vorm van een gewas tijdens seizoensarbeid;
gebruik land voor bijkomend beheer, met name voor niet-kapitaal gebouwen;
exploitatie van land voor bouwland en tuinieren;
bouw van huisjes, chalets.

Dit wordt bepaald door de stroom.wetgeving van de Russische Federatie, normatieve wetsbesluiten, decreten en vergunningen, die zijn vastgelegd in wijzigingen van wetten en relevante regelgevingsdocumenten over het recht om zaken te doen op landen van toegestaan gebruik. U kunt een landhuis of een landhuis verlaten, als er de grootte is van het minimale perceel dat kan worden opgebouwd. Dit zijn vier weefgronden toegestaan gebruik.

Bouw op landbouwgronden

Het vooruitzicht van het bouwen op landbouwgrond is van groot belang voor de bevolking, inwoners van de Russische Federatie.

De constructie van zomerhuizen, cottages, huizen van individuele orde is toegestaan op een dergelijk perceel.

Het is veel goedkoper om te bouwen op het land van toegestaan gebruik, wat een tamelijk voordelig voordeel is.

Een individuele privéwoning is volgens de huidige wetgeving van de Russische Federatie toegestaan om alleen te worden gebouwd op het gebied van tuinieren of samenwerking met een landhuis.

Beginnen met de ontwikkeling van het bijbehorende object,het is noodzakelijk om een speciale vergunning te verkrijgen - dit is een speciaal document dat wordt verstrekt door de lokale autoriteiten en dat het recht geeft om een individueel huis of huisje te bouwen.