Verdisconteerde terugverdientijd van het project
De verdisconteerde terugverdientijd isde duur van de periode vanaf het begin van de investering tot het moment van terugverdientijd, rekening houdend met de discontering. De bedoeling van de methode is om alle door het project gegenereerde kasstromen te verdisconteren en ze in een volgorde samen te vatten tot ze de initiële investeringskosten dekken.
In algemene zin bepaalt de kortingsformulede contante waarde van contante activa die betrekking hebben op toekomstige perioden, en toekomstige inkomsten die tot op heden zijn vastgesteld. Om een juiste schatting van toekomstige inkomens te maken, moet men informatie hebben over de voorspelde waarden van inkomsten, investeringen, uitgaven, restwaarde van onroerend goed, disconteringsvoet, kapitaalstructuur.
Korting terugverdientijd weerspiegelt meerobjectieve en meer conservatieve karakterisering van de projectevaluatie dan de gebruikelijke terugverdientijd. Deze indicator houdt gedeeltelijk rekening met de risico's die inherent zijn aan het project, waaronder stijgende kosten, lagere inkomens, de opkomst van alternatieve, meer winstgevende investeringsmogelijkheden.
De discontovoet is gelijk aan het bedrag van het bodrisicovrije belegging van fondsen en een wijziging van de risico's van een bepaald project. In het tweede geval weerspiegelt deze indicator het interne rendement van een alternatief project met een vergelijkbaar risico.
Daarnaast zijn er de volgende methoden die de verdisconteerde terugverdientijd en de discontovoet bepalen.
De berekening wordt gemaakt op basis van het gewogen gemiddeldede kosten van kapitaal, met behulp van zijn eigen investeringen. Deze methode heeft voor- en nadelen. De positieve aspecten omvatten het feit dat de kosten van kapitaal nauwkeurig en vervolgens kan worden berekend aan mogelijke opties voor alternatief gebruik van de middelen te identificeren. Het nadeel is dat de berekeningen zijn gemaakt op basis van de dividenden en rente op geleend geld, maar deze criteria bestaan uit aanpassing risico dat precies kortingen rekening wordt gehouden bij het bepalen van samengestelde interest, die zelfs het risico van over-tijd veroorzaakt te verhogen.
Korting terugverdientijd en tariefworden berekend op basis van de rente op vreemd vermogen. In dit geval bedoelen we het percentage waaronder het bedrijf momenteel het geld kan opnemen. Als het mogelijk is om kapitaal te investeren of terug te geven aan crediteuren, is de rente op geleende gelden gelijk aan de alternatieve kapitaalkosten. Opgemerkt moet worden dat voor het bepalen van de disconteringsvoet, alleen een effectieve, van de nominale afwijkende effectieve rente moet worden gebruikt, aangezien de periode van activering kan verschillen.
Berekeningen worden gemaakt en op basis van de koers voorveilige investering, wordt het ook beschouwd als een alternatieve kostenpost. De volgende methode omvat hetzelfde tarief, maar aangepast voor verschillende risicofactoren - de mogelijkheid van tekortkoming in de door het project geboden inkomsten, de onveiligheid van projectdeelnemers, het landenrisico.
Kortingspercentage en kortingsperiodeterugverdientijd wordt bepaald door rekening te houden met de kosten van schulden en de risicoverevening. Als gevolg hiervan wordt het risicoverschil tussen de investeringsprojecten van het bedrijf genivelleerd. Een mogelijke aanpak is om de geldstroom te verdisconteren tegen een snelheid die alleen het risico van het project weerspiegelt en geen rekening houdt met het effect van financiering.
Gebruik om de discontovoet te bepalende alternatieve waarde van geld waarvoor een interne norm van winstgevendheid van de maximaal geaccepteerde en niet-geaccepteerde projecten wordt geaccepteerd. Het nadeel van de methode ligt in de praktische complexiteit van het bepalen van deze waarde, en er is ook verwarring in de berekeningen vanwege de verschillende rentetarieven voor projecten.
