LCD "Headquarters on Mosfilmovskaya": adres, beoordelingen

Veel inwoners van Moskou en degenen die van plan zijnom te verhuizen naar de hoofdstad, dromen ze ervan moderne, ruime en comfortabele appartementen te hebben in een prestigieus deel van de stad nabij het centrum. Het wooncomplex "Hoofdkantoor aan Mosfilmovskaya" biedt precies zulke woningen. Dit project, ondanks de uitstekende ontwikkelaar en uitstekende locatie, werd langdurig, maar nu, met de verandering van de ontwikkelaar, werd het werk aan de bouw van het huis weer hervat. Om deze complexe belofte in de II kwartaal van dit jaar te doorstaan. We bieden informatie over de voortgang van het werk tot nu toe, evenals alle voor- en nadelen van dit complex.

plaats

In ZAO Capital, in een van de meest prestigieuzeRamenki districten implementeerden het project "Hoofdkantoor op Mosfilmovskaya." Het adres van het object is Mosfilmovskaya Street, gebouw nr. 74B. Geografisch gezien ligt het op minder dan 100 meter van de kruising van Mosfilmovskaya met de understudy van Lomonosovsky Prospect en Minskaya Street, en van Michurinsky Prospect is het ongeveer 600 meter. De dichtstbijzijnde buur van het complex in aanbouw is het wooncomplex "Golden Keys", iets verderop ligt het wooncomplex "Sparrow Hills". Deze plaatsen in Ramenki verschillen in die zin dat het zakelijke en culturele leven van Moskou hier geconcentreerd is. Het grote voordeel van de locatie is kalm in relatie tot de misdaadsituatie in het gebied, gericht op respectabele rijke burgers. De bouw van het complex beslaat een perceel van 0,47 hectare, aan drie zijden omgeven door snelwegen. Er zijn geen andere woongebouwen en hoogbouw in de buurt, dus vanuit de ramen van elk appartement zijn er prachtige uitzichten vanuit de ramen.

Toegankelijkheid van het vervoer

Complex "Hoofdkantoor op Mosfilmovskaya"gebouwd letterlijk 10 meter van de verdubbelaar van Lomonosovsky Prospect en 100 meter van de kruising van de straten Minsk en Mosfilmovskaya, wat handig is voor alle automobilisten. Volgens beoordelingen van inwoners van het Ramenki district zijn files hier zeldzaam, dus met de auto is het gemakkelijk om vanaf hier hier de juiste plek in de stad te bereiken. Voor degenen die van stadsvervoer houden, is het handig dat binnen een straal van 150 meter van het wooncomplex, op Mosfilmovskaya street en op Lomonosovsky Prospekt, er haltes zijn voor minibussen en bussen naar het Luzhniki Stadium, Kievsky Train Station, Cheremushki Street, Dovzhenko Street, het universiteitsmetrostation , Molodezhnaya en Kashirskaya. Het interval van beweging van 10 minuten. Je kunt naar deze metrostations rijden in 7, maximaal 10 minuten. In maart van dit jaar werd een nieuw station, Lomonosovsky Prospect, in gebruik genomen. Het ligt op slechts 850 meter van het complex, dus nu voor de huurders en te voet, zal de reis naar de metro maximaal 10 minuten duren.

ecologie

Ramenki-district is een van de meestenmilieuvriendelijk. Er is hier geen enkele plant en de wind is zo gestegen dat alle vervuiling door de WKK en de industriële zones van het bedrijf 'wegvliegen' zonder schade aan te richten. Het enige dat de omgeving voor de bewoners van het wooncomplex "Hoofdkantoor op Mosfilmovskaya" zal verslechteren, zijn grote snelwegen en een tankstation in de onmiddellijke nabijheid van het complex. In tegenstelling tot dit kleine ongemak, op slechts 450 meter van het huis dat wordt gebouwd, stroomt de Ramenka-rivier een beetje verder, onmiddellijk na de trein. tak, uitgerekt Matveyevsky bos, en een beetje verder uniek reservaat "Setun Valley". Als u van het complex naar het centrum van de hoofdstad reist, zijn er veel groene gebieden waar u kunt wandelen en genieten van de natuur. De meest populaire zijn de botanische tuin, Vorobyevy Gory, Michurinsky Pond, Mosfilmovsky Pond, Vorobyevskaya Embankment.

Wie bouwt

Begonnen om een ​​complex bekend en te bouwenbehoorlijk verantwoordelijk bedrijf "Morton". "Hoofdkantoor op Mosfilmovskaya" - een van de tientallen van zijn grootschalige projecten. In de regel brengt het bedrijf "Morton" altijd zijn faciliteiten tot voltooiing, regelt het de omgeving en bouwt woningen met een goede kwaliteit. Met betrekking tot deze LCD was de situatie niet geheel gunstig. De deadline was gepland voor 2015, maar de constructie was bevroren. In 2016 sloot Morton Group of Companies zich aan bij het grootste bouwbedrijf in Rusland, PIK, dat zich ertoe inspande om dit project te reanimeren.

GC "PIK" verscheen op de bouwmarktonroerend goed in het 1994e jaar. Nu verenigt het ongeveer 50 afdelingen in veel regio's van Rusland. In het afgelopen jaar van 2016 heeft het bedrijf 12 wooncomplexen in gebruik genomen, waaronder 63 gebouwen met meerdere verdiepingen. Onder hen zijn "Buninsky Meadows", "Novokurkino", "Orange Park", "Salaryevo Park". GC "PIC" wordt beschouwd als een van de meest betrouwbare ontwikkelaars in Moskou en de regio, die zich onderscheidt door hoogwaardige constructie- en installatiewerkzaamheden bij het overgeven van complexen. In dit geval probeert het bedrijf de deadlines niet te schenden.

Beschrijving van het complex "Hoofdkantoor op Mosfilmovskaya"

Het project is een complex van appartementenklasse "business" en bestaat uit een gebouw op 29 begane grond. Hiervan zal residentiële 25 zijn, beginnend vanaf de 5e. Het gebouw is gebouwd op basis van progressieve monoliet-steentechnologie, die de duurzaamheid en duurzaamheid van hoogbouw garandeert. Het gebouw heeft een stijlvolle uitstraling, panoramische ramen, een mooi design en past perfect in het algemene panorama van de omgeving. Om de esthetische perceptie van het gebouw niet te verstoren, zijn er geen balkons. Op de eerste vier verdiepingen, volgens het project, kantoren, een galerij, zal een sportclub worden gevestigd. Het is de bedoeling om twee aparte ingangen in het gebouw te maken, zodat de huurders en bezoekers van de kantoren elkaar niet kruisen. De entree van het appartementencomplex is gemaakt in de vorm van een zeer ruime hal met een 24-uurs receptie. Het ontwerp van de hal gebruikte elementen van kunstdecor (schilderijen in de stijl van "modern", vloervazen, glas-in-loodramen, lichten). Voor bewoners zijn er 5 liften, waarvan er drie passagiers en twee vracht zijn.

Infrastructuur in het complex

Complex "Hoofdkantoor op Mosfilmovskaya"Het biedt alleen appartementen en is voornamelijk gericht op mensen die betrokken zijn bij het bedrijfsleven, het project voorziet niet in de bouw van kinderopvang. Op de eerste, tweede, derde en vierde verdieping zijn er kantoren, een café, een restaurant, een bezorgservice voor eten, een fitnessclub en huishoudelijke voorzieningen. Het bouwterrein verplicht zich om het huisgebied te regelen, gazons te regelen, een bloementuin, sierstruiken te planten en de parkeerplaats voor gasten op de grond uit te rusten. Ondergronds parkeren op meerdere niveaus is alleen bedoeld voor inwoners van het complex "Headquarters on Mosfilmovskaya". Parkeren, volgens voorlopige gegevens, kost het 2,5 miljoen roebel. Wat de wasapparatuur betreft, is het probleem nog niet opgelost. Voor kinderen op dit LCD-scherm is de constructie van objecten, waaronder een speeltuin of kinderclub, niet voorzien.

Infrastructuur rond

Het complex wordt gebouwd in een zeer comfortabelEen gebied met uitstekende infrastructuur. Dus, op 400 meter van het wooncomplex "Hoofdkantoor op Mosfilmovskaya" is er het eerste gebouw van Lyceum No. 1586, 500 meter - het tweede gebouw en school No. 37, 300 meter - een polikliniek, 950 meter, op het grondgebied van het residentieel complex "Mosfilmovsky" - nieuw school, een beetje verder zijn er drie scholen, een gymnasium en een lyceum.

Voor de jongste Moskovieten in de buurt zijn ergemeentelijke en particuliere kleuterscholen, Children's Development Centre, Engelse kleuterschool. Er zijn ook verschillende supermarkten, twee banken, een tennisschool, drie filialen van de Moscow State University en andere sociale voorzieningen op loopafstand. Het beschouwde grondgebied van het Ramenki-district staat bekend om de locatie van een golfclub, Victory Park, het beroemde Vorobyevy Gory-reservaat, een observatiedek van de Moscow State University.

Beschrijving van de appartementen

Ruime en lichte appartementen worden aangeboden op het lcd-scherm"Hoofdkantoor op Mosfilmovskaya." Beoordelingen over woningen in dit complex zijn gemengd. Kopers houden van het feit dat het project grote panoramische ramen bevat met een fantastisch uitzicht, vooral vanuit de kamers aan de voorkant van het gebouw. Sommigen van degenen die hier huizen hebben gekocht of van plan zijn om woningen te kopen, markeren vrije lay-outs als een deugd. Dit betekent dat er helemaal geen tussenruimtes in het appartement zijn, met uitzondering van het bad en de badkamer, en een ruimte van maximaal 5 m2 is toegewezen voor de keuken. Andere potentiële huurders zien een tekortkoming in dit concept. De woningvoorraad in het complex omvat appartementen:

- een kamer, variërend van 47 m². tot 75 vierkante meter;

- tweekamer - vanaf 61 m². tot 70 vierkante meter;

- drie kamers - 95 m². tot 127 vierkante meter.

Je kunt ze kopen zonder afwerking of afwerking (pre-afwerking).

De appartementen hebben beglazing, overstroomde vloeren, radiatoren geïnstalleerd, communicatie geïnstalleerd en elektrische bedrading uitgevoerd.

Loop van de bouw

Het langlevende wooncomplex "Hoofdkantoor opMosfilmovskaya "Morton" beloofde te slagen in 2015. Later werden de termijnen nog een aantal keren uitgesteld totdat de constructie helemaal stopte. De nieuwe ontwikkelaar, PIK, stelde de deadline voor het tweede kwartaal van dit jaar. Het werk op de site is zeer actief. Het huis is al volledig opgetrokken, nu maken de bouwvakkers de beglazing in de appartementen af, doen ze aan het interieur, zijn ze bezig met een ondergrondse parkeergarage. Veel potentiële huurders hebben grote twijfels of de faciliteit binnen de resterende maand volledig zal zijn voltooid. Meer realistische voorspellingen zijn zodanig dat het complex zal worden overgedragen en dat de sleutels dichter bij het einde van dit jaar komen.

Prijslijst

Ramenki - het gebied is duur. De huizenprijzen zijn ongeveer hetzelfde als in het centrum van de hoofdstad. Het wooncomplex "Hoofdkantoor op Mosfilmovskaya" onderscheidt zich niet van de algemene norm die zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld. In deze fase van de bouw kunnen appartementen tegen deze prijzen worden gekocht:

- één kamer vanaf 8.237.000 roebel;

- tweekamer vanaf 11 143 000 roebel;

- drie kamers vanaf 16 937 000 roebel.

De manier van registratie van onroerend goed bij het kopen - DDU.

Merk op dat sinds het appartementgeclassificeerd als niet-residentiële gebouwen, is het onmogelijk om te registreren in hen, hulpprogramma's kost ongeveer 4000-5000 meer dan in klassieke appartementen, plus de onroerendgoedbelasting moet jaarlijks worden betaald.

Manieren om te kopen

Succesvolle en betrouwbare ontwikkelaar in Ruslandbeschouwd als PIK. "Hoofdkantoor op Mosfilmovskaya" - dit is een van de vele complexen die het bedrijf op zich heeft genomen om te voltooien na het falen van alle voorwaarden door eerdere ontwikkelaars. Banken werken samen met PIK aan dit object:

- "Bank of Moscow".

- "VTB 24".

Hier kunt u een hypotheek regelen. Elke bank heeft verschillende voorwaarden. Het minimale rentepercentage is 10,4%.

Specificeert op individuele basis de voorwaarden voor de aankoop van onroerend goed in termijnen.

"Hoofdkantoor op Mosfilmovskaya": beoordelingen

Over deze complexe klantbeoordelingen zijn meestal goed. Toekomstige huurders vieren dergelijke voordelen:

- uitstekende locatie, respectabele omgeving;

- een stijlvolle uitstraling van de zaak;

- een prachtig uitzicht vanuit de ramen;

- handige ondergrondse parkeergarage;

- ruime appartementen;

- veel stedelijke infrastructuur in de buurt;

- een goede kruising.

De belangrijkste nadelen van de nieuwe gebouwen zijn als volgt:

- onafgewerkt;

- in de buurt van een drukke weg en een benzinestation;

- het gebrek aan vooruitzichten voor de overdracht van aangekocht onroerend goed van niet-residentieel naar residentieel.