Secundaire huizenmarkt: de voor- en nadelen
Overname van onroerend goed voor de meeste mensenis een hele levensgebeurtenis die enige training en wat kennis vereist. Nadat hij de benodigde hoeveelheid geld heeft verzameld, begint de potentiële eigenaar te speculeren over wat voor soort behuizing hij voor zijn 'bloed' wil kopen? Wat moet de voorkeur krijgen: de investering is een medium, in een nieuw gebouw met een langetermijnvooruitzicht om een appartement van een nieuwe lay-out te krijgen? En kan je naar de secundaire woningmarkt gaan, waar je vandaag de begeerde "meters" kunt krijgen?
De oplossing van dit probleem hangt af van het doel van de aankooponroerend goed en investeringen. Als het probleem van huisvesting bijvoorbeeld niet wereldwijd waard is, kun je overwegen om te investeren in een nieuw huis in aanbouw. En als vandaag een appartement voor u nodig is, is een betrouwbaardere optie om geld te beleggen in de secundaire markt. Wat zijn de voor- en nadelen van tweede huizen?
voordelen
- Relatief lage prijs. Natuurlijk, "Chroesjtsjovka" zal opbrengen in de prijs van woningen in een nieuw gebouw.
- Locatie. In veel steden is de secundaire woningmarkt een grote niche, dus er is altijd de mogelijkheid om de optie in het interessegebied voor u en het huis te kiezen.
- Reparatie. Wanneer je zo'n krijger erin koopt, kun je indien nodig onmiddellijk reparaties uitvoeren. Er is geen risico dat de woning krimpt, zoals in een nieuw gebouw. Of u kunt verhuizen naar een appartement in de staat waarin het is gekocht - reparatie kan wachten.
- Hypotheek. Het lenen van een lening voor de secundaire markt is veel eenvoudiger.
- Buren. Er is een mogelijkheid om kennis te maken met diegenen die in de toekomst zullen worden geconfronteerd en elke dag moeten communiceren.
- Uitbreiding. Sommige kopers kiezen specifiek voor "Chroesjtsjovs" en kopen verschillende appartementen op één of twee aangrenzende verdiepingen, op één verhoging, waardoor twee vogels met één steen worden gedood. Tegelijkertijd hebben ze een beeldmateriaal niet minder dan in een nieuw huis, en misschien zelfs meer. En ze kunnen ook het huis kiezen dat het beste aan hun locatie-eisen voldoet.
Ondanks alle bovengenoemde voordelen van het appartement, heeft de secundaire markt negatieve aspecten.
tekortkomingen
• Dosering. Een klein gebied is een van de grootste nadelen van appartementen op de secundaire markt. En als de twee-kamer "Chroesjtsjov" kan worden verplaatst, dan is met een kamer of tweekamer appartement alles gecompliceerder. Kleine keuken wordt vaak een beslissende factor, die niet in het voordeel van het kopen van zo'n huis speelt.
• Layout. Aangrenzende en aangrenzende afzonderlijke kamers zijn ongeschikt voor het leven van een groot gezin met kinderen van het tegengestelde geslacht. Deze regeling impliceert niet intimiteit en autonomie, de inachtneming van de persoonlijke ruimte, die zo noodzakelijk is voor zowel kinderen als ouders.
• Communicatie. Het is onmogelijk om de communicatie van het hele huis te beïnvloeden, en deze moeten in de regel worden vervangen.
De beste bedrading verlaten. Het brandt vaak uit, is niet bestand tegen de stress, wat soms tot vervelende gevolgen leidt. En dit is niet verrassend, omdat het in eerste instantie is ontworpen voor het gebruik van twee of drie elektrische apparaten: tv, koelkast en strijkijzer. Gezien alle functies, is het de moeite waard om te bedenken wat te kiezen: een secundaire markt of een nieuw gebouw?
