Verzekering van bouwactiviteiten. Verzekering van investeringen en bouwactiviteiten

Verzekering bouwactiviteiten -De verplichte procedure voor de toelating van de aannemer tot het begin van de bouwwerkzaamheden. Maar tot op heden op de binnenlandse bouwmarkt is de situatie zo ontwikkeld dat de investeerder of de klant niet het recht heeft om een ​​bepaald bouwbedrijf te kiezen. Alle bestellingen worden geformaliseerd door middel van offertes, waaraan elke bouworganisatie kan deelnemen. Welnu, de verzekering van bouwactiviteiten van de SRO zal de financiële lasten verminderen en de kosten in verband met de installatie van de faciliteit en de ingebruikname ervan aanzienlijk verminderen.

Waarom je een verzekering nodig hebt

Over het algemeen garandeert een verzekering beschermingeigendom van bouwdeelnemers, vermindert verliezen door vernieling of schade aan bouwplaatsen, onroerend goed, noodzakelijke bouwmaterialen, uitgaande van alle financiële risico's. Omdat de verzekerde alle deelnemers aan de bouw kan bedienen - van ontwerpers, ingenieurs tot huurders van speciale apparatuur. Elk van hen is geïnteresseerd in het verzekeren van hun deel van het werk: architecten en ontwerpers beschermen het project van het nieuwe gebouw dat zij hebben gemaakt, ingenieurs - hun professionele reputatie, algemene aannemers - aansprakelijkheidsrisico's, huurders - speciale uitrusting gehuurd, enz.

Soorten bouwverzekering

Over het algemeen is een bouwactiviteitsverzekering:

• turnkey-verzekering. In dit geval is de hoofdaannemer verantwoordelijk voor de montage, levering van speciale uitrusting en bouwmaterialen, installatie, inbedrijfstelling;
• op het principe van "levering en controle" - suggereertverzekering van onroerend goed in bouwactiviteiten, levering van bouwproces met materialen, noodzakelijke speciale uitrusting en uitrusting, werknemers, enz. door de klant. De algemene aannemer heeft de totale controle over de installatie en constructie. Verantwoordelijkheid in dit geval is verzekerd door vertegenwoordigers van de algemene aannemer en de klant verzekert eigendomsrisico's.

Hoe het contract is opgesteld

Alle eigendommen die worden gebruikt voor de bouwsite kan worden verzekerd door het CAR-EAR-systeem, dat bescherming biedt aan gebouwen en tijdelijke structuren, technologische uitrusting, technische netwerken en andere. Het verzekeringscontract wordt gesloten tussen de vertegenwoordigers van de bouworganisatie en de agent van het bedrijf. Het contract moet noodzakelijk de objecten en processen specificeren die moeten worden beschermd. Dit zijn:

• producten van constructie- en installatiewerken;
• speciale uitrusting en installatieapparatuur;
• tijdelijke gebouwen, alsmede gebouwen bestemd voor revisie, wederopbouw of sloop;
• de resultaten van het werk van installateurs en ingenieurs: geplaveide technische communicatie, gemonteerde apparatuur, enzovoort.

Afzonderlijke clausule van het contract bepaalt de datumbegin van de verzekerde periode. In de meeste gevallen is het startpunt ofwel de datum van ontvangst van de bouwvergunning, ofwel de dag waarop de bouwwerkzaamheden worden gestart. In sommige gevallen is een periode van terugwerkende verzekering aangewezen.

Verzekeringsdekking

Het volgende verplichte verzekeringsartikelovereenkomst - verzekeringsdekking. Het is gebaseerd op het principe van 'bescherming tegen alle risico's'. Hierdoor kan de verzekeringsmaatschappij de bouwers ondersteunen, niet alleen in het geval van klassieke gevaren: branden, natuurrampen, wettelijke aansprakelijkheid van derden, maar ook van specifieke risico's die zich kunnen voordoen. Onder hen zijn de meest voorkomende:

• ontwerpfouten;
• gebreken in bouwmaterialen;
• tekortkomingen en fouten in het werk van het personeel;
• schade veroorzaakt door elektrische stroom;
• kabelbreuken en andere defecten van bevestigingsmateriaal;
• meer.

Verzekerd bedrag

Verplichte clausule van het verzekeringscontract ishet bedrag van de vergoeding voor de verzekerde gebeurtenis. Tijdens de periode van directe constructie neemt de totale waarde van het gebouwde object toe van nul tot de volledige marktprijs. Hetzelfde percentage groeit en het bedrag van verzekeringspremies. Maar denk niet dat de verzekering van investerings- en bouwactiviteiten op afstand wordt uitgevoerd en dat bedrijfsvertegenwoordigers zich beperken tot alleen papieren rapporten over de voortgang van het uitgevoerde werk.

Elke fase van de constructie van het gebouw moet worden onderworpen aan onafhankelijke peer review. Onafhankelijk onderzoek evalueert de volgende factoren:

• kwaliteit van de constructie in tussenstadia;
• kwaliteit van constructie- en installatiewerken;
• naleving van bouwtechnologieën;
• beoordeling van de genomen maatregelen en middelen om de veiligheid van het gebouw te waarborgen;
• andere.

De beoordeling door een expert kan worden verzorgd door een verzekering.onderneming en een onafhankelijke deskundige organisatie die het recht heeft dergelijke conclusies te trekken. In ieder geval moeten de conclusies van experts worden gecommuniceerd onder de aandacht van ontwerpers en bouwers. Deze conclusies zijn ook rechtstreeks van invloed op de definitieve begroting van het gebouw - hoe minder opmerkingen voor het werk van de bouwers, hoe hoger het veiligheidsniveau van de faciliteit - hoe lager de premies voor de verzekering.

conclusie

Verzekering bouwactiviteiten, hoe kanzie, heeft een systematische aard waarin alle partijen geïnteresseerd zijn in een objectieve en eerlijke benadering. Dankzij de implementatie van verzekeringsprogramma's voor unieke objecten is elk contract universeel. Dit kan de bescherming van alle bouwmachines en speciale uitrusting op bouwplaatsen omvatten, inclusief die gebruikt op de rechten van kortetermijnlease (leasing). Het kan ook programma's bevatten voor de verzekering van werknemers en specialisten tegen ongevallen, medische verzekering, burgerlijke of beroepsaansprakelijkheid van bouwbedrijven aan derden. Ten slotte neemt het bedrijf zelf, dat bouwactiviteiten verzekert, zichzelf noodzakelijk op in internationale herverzekeringsprogramma's, die garanderen dat het zijn verplichtingen zal nakomen en betalingen in de meest kritieke gevallen zal garanderen.