Generation LCD: beoordelingen, adres, bouwer, deadline
Moskou breidt zich zowel in breedte als opwaarts uit, zoals in een sprookje. Vlak voor onze ogen verschijnen nieuwe wegen, winkelcentra, verschillende kantoren, microdistricten, wat kunnen we zeggen over nieuwe wooncomplexen. Tegelijkertijd worden er verschillende gebouwd in de hoofdstad. Een daarvan is LCD "Generation". Moskou is al zo volledig opgebouwd dat er geen resterende vrije overspanning is. Ligt dat aan de rand, maar op de plaatsen van de voormalige industriële zone. Dat wordt besloten door ontwikkelaars, waar het voor hen winstgevender is om een huis te bouwen - ver van het centrum en alle verkeersknooppunten of waar industriële bedrijven ooit werkten, maar op plaatsen met ontwikkelde infrastructuur. FGC "Leader" koos voor de tweede optie, waarbij gelijktijdig het lelijke gebied werd bepaald en verbeterd, en huizen werden gebouwd waar bewoners het meest comfortabel zijn. Dus in het algemene plan verscheen LCD "Generation". Beoordelingen daarover kunnen anders worden gezien. De belangrijkste claims op de bouwplaats. Maar de infrastructuur, de lay-out van appartementen en hun ontwerpcensuur veroorzaken niet.
plaats
Een nieuw, modern LCD-scherm "Generation" wordt ingebouwdNEAD van de hoofdstad, op het grondgebied tussen twee belangrijke snelwegen - Altufevsky en Dmitrovsky. Het officiële adres is Signal Passage, 5. Aan de ene kant is het een groot gemak voor autobezitters, aangezien deze passage letterlijk het territorium van de toekomstige LC omgeeft. Aan de andere kant is het niet erg handig voor bewoners, vooral degenen wiens ramen uit zullen gaan op een zeer drukke weg, waar de dichtstbijzijnde huizen niet meer dan vijftien meter zullen zijn. Er zijn enkele ontwikkelingen om uit te laden, terwijl de extreem drukke signaalpassage, die hier een meerlaagse viaduct heeft geregeld, maar dit zal niet bijdragen aan de bewoners van het complex van rust. Vlak achter de weg ligt het spoorwegplatform Otradnoye, dat ook niet erg prettig is voor degenen die voorrang geven aan comfortabel wonen, en niet aan nabijheid van de spoorwegknooppunt. Maar de ontwikkelaar belooft geluidsabsorberende schilden te installeren, zodat alles voldoet aan de normen. Ongeveer een kilometer van het toekomstige complex is het opererende metrostation "Vladykino" en daarachter is de botanische tuin. Naar de "Vladykino" ongeveer 350 meter van het LCD-scherm is er een bushalte. Het bevindt zich naast het "Beta Center". Aan de andere kant van het complex, ongeveer 300-350 meter, wordt een nieuw metrostation Okruzhnaya gebouwd, dat ze in 2017 moeten passeren. Een aangename bonus voor diegenen die woningen kopen in de "Generatie" is een recreatiegebied in de buurt van de rivier de Lichoborka, dat niet verder dan een kilometer van het wooncomplex stroomt. Dichtbij, is het ook gepland om een metrostation te openen.
ecologie
De netheid van het gebied is het belangrijkste probleem voor investeerders van Generation LCD. Opmerkingen wijzen op de bezorgdheid dat huizen worden gebouwd waar industriële zone nummer 50 was en is.
Trouwens, het bouwperceel wordt opnieuw verhuurd2006. Alles verandert heel snel in ons leven. Niet meer dan een eeuw geleden was Otradnoye een vakantiedorp, zelfs de actrice Yermolova woonde daar. Toen werd dit stukje Moskou verzwolgen door industrialisatie, een vloot van auto's, magazijnen, een worstfabriek, militaire ondernemingen en zelfs een afvalverwerkingsfabriek werden hier gebouwd. Nu zijn veel van deze faciliteiten gesloten, sommige - in de reorganisatiefase. Zhiltsov is ervan verzekerd dat tegen de tijd dat het LCD-scherm wordt afgeleverd, alle nabijgelegen industriële faciliteiten zullen worden gesloopt en op hun plaats zal het park worden verbroken. Maar dit zijn slechts plannen. Graag alleen het feit dat er op het gebied van de te bouwen woongebouwen geen schadelijk afval in de bodem wordt aangetroffen, anders zou de bouw niet kunnen beginnen.
Informatie over de bouwer
In de documentatie kunt u lezen dat op het LCD-scherm staat"Generation" is de bouwer van Signal Stroygroup, LLC, opgericht in 2003 en niet gezien in economische schandalen of geschillen met investeerders. Zijn kantoor bevindt zich naast het object in aanbouw in een onooglijk gebouw, ook bestemd voor sloop. Vanbinnen is alles echter zeer comfortabel geregeld, met de potentiële kopers van appartementen in LCD-werk leuke en competente medewerkers. De ontwikkelaar en de eigenaar van het LCD-scherm "Generation" - FGC "Leader". Dit dynamische bedrijf rechtvaardigt zijn naam volledig. Het werd opgericht in 2005, nadat het vorige grote bedrijf Glavmosstroy, geleid door Alexander Voronin in die tijd, was verzwolgen door de structuren van Nafta Moskva. "Leider" wordt geleid door de zoon van Vladimir Voronin. Deze FGC heeft zichzelf bewezen als een betrouwbare partner en een betrouwbare ontwikkelaar. "Leader" heeft zijn faciliteiten nooit verlaten, heeft nooit deposanten misleid en faalde niet met voorwaarden. Het bedrijf opereert niet alleen in Moskou, maar ook in Gelendzhik, in de regio Kaluga, Leningrad, in Krasnodar. Zijn projecten zijn grote wooncomplexen, snelwegen, hotels en huizen voor individuele projecten. Voor zijn demonstratieve activiteiten heeft 'Leader' verschillende onderscheidingen ontvangen, waaronder de Urban Awards en RREF Awards, die het ontvangt vanaf 2012.
Infrastructuur van het complex
Moderne stedelijke infrastructuur zal hebbenLCD "Generation". Opmerkingen van potentiële huurders merken op dat het voor het gemak noodzakelijk is om een school en een gemeentelijke kleuterschool op het grondgebied te bouwen. Deze objecten bevinden zich in het bouwbudget en hun oplevering is gepland in de tweede beurt (kleuterschool) en in de derde (school). Daarnaast zijn er op de eerste verdiepingen van de gebouwen verschillende kantoren, het is mogelijk dat er ook handelszaken zijn. Op het grondgebied van het complex is het de bedoeling om een minipark met meerdere bloembedden en zitbanken voor rust te creëren, evenals verschillende sport- en kinderspeelplaatsen. Andere objecten van stedelijke infrastructuur bevinden zich in de nabijheid van de "Generatie". Onder hen is er een school en een supermarkt, tot 1500 meter, evenals een kleuterschool, waar ongeveer 1000 meter. Op Signal Avenue heeft huisnummer 16C een sportclub voor kinderen en langs de Altufyevskoye Highway, huis nr. 27АС, is er een dans- en yogaschool.
Ontwerp van gebouwen en appartementen
Een heel mooi exterieurontwerp heeft gevallen inLCD "Generation". Gastbewoners merken op dat ze een aangenaam kleurenschema hebben in beige en bruine tinten, klassieke en tegelijkertijd stijlvolle vormen. Dit betekent dat de appartementen geen schuine hoeken, halfronde muren en andere elementen hebben die de ruimte verdraaien. In totaal is het de bedoeling om 4 gebouwen te bouwen in het complex, elk van meerdere secties. Het aantal verdiepingen is anders, van 16 tot 20. In het eerste gebouw is de eerste verdieping gepland als opslagruimte. In andere gebouwen zullen kantoren zich op de eerste verdieping bevinden.
Kvartirografiya
In het wooncomplex "Generation" zijn appartementslay-outs ontworpen in40 opties. In het gebouw zullen nummer 1 van het project 178 eenheden van appartementen met een slaapkamer, 53 met twee slaapkamers en 78 met drie slaapkamers zijn. Hun gebied is gepland van 31,7 tot 117,3 vierkante meter, en een hoogte van 3 meter. In appartementen tot de 5e verdieping worden inclusief Franse balkons en glazen loggia's boven gemaakt. Op de laatste woonverdieping zijn appartementen met entresols en een tweede verlichting gebouwd. In hen zal de hoogte bijna 6 meter zijn. Totaal in het gebouw nummer 1 wordt verwacht 307 appartementen.
In het gebouw met drie secties is nummer 2 geplandbouw 405 appartementen. In de eerste sector zijn ze zonder binnenwanden, maar met metalen deuren en met waterdichting van alle natte gebieden. In de tweede en derde sector van het appartement is gepland om te passeren met een volledige afwerking.
In gebouwen nummer 3 en nummer 4 is het gepland om appartementen te bouwen voor individuele projecten.
In het algemeen zullen alle appartementen een apart bad hebbenen een badkamer, grote (tot 21 vierkanten) keukens in "twee kamers" en "drieën", en in "odnushki" is hun gebied ongeveer 8 vierkanten. Voor appartementen met een voltooide afwerking worden twee stijlen verondersteld - een in felle kleuren, genaamd "Ice cream", en de tweede, in tegenstelling, wordt "Eskimo" genoemd. Behang wordt geplakt merk "Palette", sanitair - Cersanit, laminaat - Kronospan.
LCD "Generation": prijzen
De eigenaren van het complex bepalen de prijs voor 1 metervierkant vanaf 125.000 roebel. Dat wil zeggen, het kleinste appartement, één kamer, met een totale oppervlakte van 31,7 vierkanten kost de eigenaars 3,962,500 roebel. Maar de prijs kan variëren, afhankelijk van de wisselkoers op de beurs. De maximale kosten van een dergelijk appartement worden geschat op 4.761.000 roebel. De maximale kosten van een tweekamerappartement bedragen maximaal 13.256.000 roebel, en een driekamerappartement is maximaal 17,475.000 roebel. Manieren van aankoop om uit te kiezen:
- militaire hypotheek;
- aandelenparticipatie (federale wet nr. 214);
- moederschapsvermogen.
hypotheek
FGC "Leader" werkt onmiddellijk samen met 9 banken, waarU kunt een hypotheek regelen voor de aankoop van een appartement. LCD "Generation" dit steekt gunstig af bij andere soortgelijke projecten in Moskou. De keuze bood banken:
VTB24, Otkritie, Raiffeisen Bank,UralSib, Sberbank, Rosselkhozbank, Absolute, SMP Bank, Vozrozhdenie. Hypotheekvoorwaarden in elke bank van hun eigen land. Gemiddeld worden leningen verstrekt voor periodes van maximaal 25 of maximaal 30 jaar, de eerste tranche kan variëren van 10 tot 20%, de rente loopt van 11% tot 12,1%. Het minimumtarief is vastgesteld op 8%, maar om het uit te geven, moet u de voorwaarden rechtstreeks ophelderen bij de medewerkers van Otkrytie Bank, die de mogelijkheid heeft om dergelijke leningen af te geven.
VTB-24 heeft ook een eigen klanthet programma, bestaande uit het feit dat de mensen die salariskaarten hebben van deze bank, de eerste betaling van slechts 10% kunnen doen, en voor de rest is dat 20%. De rente op hetzelfde moment - 12,1%.
aandelen
De eigenaar van het wooncomplex "Generation" FGC "Leader" heeft een aantal van de aandelen gevestigd bij de aankoop van onroerend goed in het nieuwe complex.
1. Als direct wordt betaald, alle 100% van de kosten van huisvesting, een korting van 8%.
2. Sommige appartementen in verschillende secties hebben nog steeds een korting van 8 tot 9%.
3. De promotie heet "Bring a friend". Het ligt in het feit dat als iemand "X" een huis voor zichzelf kocht in een nieuw wooncomplex "Generatie" en een kennis met zich meebracht, die later ook hier een appartement kocht, dan krijgt "X" een cheque van 30 duizend roebel.
Loop van de bouw
Volgens alle betrokken burgers, zeersnel gebouwde LCD "Generation". De deadline voor het bouwen van nummer 1 is gepland voor de laatste maand van 2017. Op het moment dat het gebouw volledig is gebouwd, is er een beglazing van ramen en loggia's, evenals interieurwerk. Het huis heeft twee passagiers- en vrachtliften.
De oplevering van gebouw nummer 2 staat ook gepland voor december 2017. Op dit moment bouwen de bouwers de vloeren van dit huis.
In de derde beurt wordt verondersteld het gebouw nummer 3 en de kleuterschool over te dragen. Hun constructie is nog niet begonnen, maar de verkoop van appartementen is al open.
In de vierde beurt, gebouw nr. 4, wordt de school overgedragen en wordt er gewerkt aan de laatste verbetering.
beoordelingen
Het wooncomplex "Generation" wordt een prachtig, in het oog springend complex dat is opgegroeid op de plek van onooglijke en langdurig inactieve industriële faciliteiten. Toekomstige huurders merken de volgende voordelen van het project op:
- naast een handige verkeersknooppunt;
- goede indeling van de appartementen, een groot aantal kamers, platte muren, rechte hoeken;
- beschikbaarheid van balkons of loggia's en opslagruimten;
- De ontwikkelaar is van plan een school en een kleuterschool te stichten;
- redelijke prijzen.
Opmerkelijke tekortkomingen:
- locatie nabij wegen en spoorlijnen;
- te kleine ondergrondse parkeergarage (voor iedereen is dit misschien niet genoeg, het betekent dat de auto op de binnenplaats staat);
- slechte infrastructuur in de directe omgeving van het lcd-scherm.
