Hoe een hypotheek te berekenen: tips voor toekomstige eigenaren

Onroerend goed in Rusland is goedkoop om te noemenkan niet. Weinigen van onze landgenoten kunnen het zich veroorloven om alleen op eigen kosten een nieuw appartement te kopen. De absolute meerderheid wordt gedwongen om hiervoor geleend geld te gebruiken. Het is onwaarschijnlijk dat kennissen of vrienden een paar miljoen jaar kunnen lenen, dus voor 15-20. Dus de enige optie is om een ​​beroep te doen op een commerciële bank.

Waarom moet ik de betaling op de hypotheek berekenen

Alvorens de vraag te beantwoorden hoebereken de hypotheek, ik wil het begrijpen, waarom het überhaupt doen. U kunt immers meteen contact opnemen met de bank - de lieftallige meidenadviseur zal alles berekenen en alles tot in detail uitleggen. In principe is dit het geval. Maar voordat u contact opneemt met een of andere bank, moet u beslissen welke. In elke stad van Rusland opereren verschillende financiële instellingen tegelijk en elk van hen biedt zijn klanten de mogelijkheid om een ​​hypothecaire lening te verstrekken. Als u consequent op elk van hen van toepassing bent, zal dit veel tijd kosten.

U kunt het selectieproces vereenvoudigen,profiteren van moderne internettechnologieën. Bijna elke bank heeft een online service waarmee u de basisparameters van een lening rechtstreeks vanuit uw luie stoel kunt berekenen. Deze service wordt een leencalculator genoemd. Om de nodige informatie te verkrijgen, voert u eenvoudig het gewenste bedrag en de looptijd van de lening in een speciaal formulier in en klikt u op de knop "Berekenen". Daarna ontvangt de lener volledige informatie over het bedrag van de normale betaling en het totale bedrag van de te veel betaalde lening.

Leningbetaling - het belangrijkste beslissingscriterium

Nu werd duidelijk hoe de hypotheek te berekenen. De volgende vraag: "Wat te doen met deze informatie?" Het is eenvoudig - kies een bank. Maar hoe doe je het goed? Er zijn twee hoofdcriteria: de totale overbetaling van de lening en de omvang van de reguliere betaling.

Op het eerste gezicht lijkt dit het belangrijkste criteriumer moet sprake zijn van overbetaling: waar het minder is, is het nodig om een ​​lening te nemen. In principe is dit logisch. Maar eerst en vooral moet u zich nog concentreren op de omvang van de maandelijkse betaling. Dit heeft twee redenen:

1. Ongeacht hoeveel te veel betaald istegoed, je moet het elke maand betalen. Als de lener een lening kiest met een lagere overbetaling, maar te veel van een normale betaling, kan hij in de toekomst problemen hebben met de terugbetaling van de hypotheek. Tegelijkertijd kan elke lening vóór het schema worden betaald, natuurlijk, als de inkomsten dit toestaan, waardoor het bedrag aan te veel betaalde bedragen wordt verminderd.
2. Bij het kiezen van een lening, de bankzorg ervoor dat u rekening houdt met welk deel van hun inkomen de kredietnemer zal sturen om het terug te betalen. Hoe kleiner het is, hoe waarschijnlijker het is om goedkeuring te krijgen voor een kredietaanvraag.

Manieren om een ​​hypothecaire lening af te betalen

Om de resultaten van de geautomatiseerde berekening correct te evalueren, is het wenselijk om op zijn minst in algemene termen te begrijpen hoe de betaling op een hypotheek te berekenen. Dit kan op twee manieren worden gedaan.

1. Diferentsirovannym. In dit geval omvat de betaling hetzelfde bedrag aan hoofdsom dat moet worden terugbetaald. Het bedrag van de rente dat maandelijks moet worden betaald, wordt berekend op basis van het resterende bedrag van de lening. Aangezien de hypotheek wordt afbetaald, neemt deze geleidelijk af. Hoe korter de looptijd van de lening, hoe kleiner de hoogte van de differentiële betaling.
2. Lijfrente. Met deze methode van terugbetaling blijft de betaling gedurende de looptijd van de lening ongewijzigd. Het bedrag van de opgebouwde rente wordt eerst opgenomen in het bedrag van de maandelijkse termijn, de rest gaat om de hoofdschuld terug te betalen.

Weten hoe een hypotheek te berekenen en volgens welke criteriahet is beter om een ​​beslissing te nemen, je kunt veilig doorgaan naar de procedure voor het selecteren van een toekomstige geldschieter. De onbetwiste leiders van de Russische markt zijn twee banken met staatsparticipatie: Sberbank en VTB-24.

Hypotheek in Sberbank: eenvoudig te berekenen, eenvoudig uit te geven

Veel van degenen die op krediet een appartement willen kopenSchakel "Sberbank" in. Het is niet verrassend, want hij is een van de leiders van de Russische kredietmarkt. Daarom is het voor iedereen nuttig om te weten hoe een hypotheek in Sberbank te berekenen.

Om dit te doen, in principe, is een eitje. De officiële website van de bank heeft een leningscalculator. Het volstaat om het voorgestelde formulier in te vullen en het programma zelf zal alle noodzakelijke berekeningen uitvoeren. De kredietnemer moet de geschatte kosten van het appartement, het bedrag van de eerste termijn en de periode waarvoor het is gepland om de lening volledig terug te betalen. Na afwikkeling ontvangt hij informatie over het bedrag van de lening, de maandelijkse betaling en het bedrag van de te veel betaalde bedragen.

Het is belangrijk op te merken dat het tarief is ingesteld opindividuele bestelling voor elke lener. Daarom kan de werkelijke grootte verschillen van de berekende (die is opgenomen in het berekeningsalgoritme). Desalniettemin zullen de verkregen gegevens helpen om een ​​algemeen beeld te krijgen van de hypotheekvoorwaarden in Sberbank.

Hypotheek in "VTB-24" helpt iedereen bij het oplossen van huisvestingsproblemen

VTB-24 is een van de grootste Russische banken,haar klanten een volledig pakket financiële diensten aanbieden. Een loyale benadering van bezoekers, eenvoud en snelle uitvoering - dit alles inclusief het lenen bij VTB Bank. Bereken een hypotheek op de officiële website kan iedereen.

Voor informatie over kredietvoorwaardenhet is noodzakelijk om in een speciale vorm de regio van de woonplaats van de leningnemer, het aantal leden van zijn gezin, de looptijd van de lening, het bedrag van de aanbetaling en het gewenste leningbedrag aan te geven. Op basis van deze informatie berekent het programma de voorlopige rentevoet, het maandelijkse betalingsbedrag en het totale bedrag van de te veel betaalde bedragen.

Soms een appartement kopen op kredietDe enige optie om uw eigen vierkante meters te krijgen. Veel Russische banken bieden hun klanten een hypotheek af. Hoe maak je geen fout en maak je de juiste keuze in zoveel verschillende opties? Voor degenen die weten hoe ze een hypotheek moeten berekenen, is dat geen probleem. Kredietcalculators die op de websites van de meeste banken worden geplaatst, helpen u snel en eenvoudig de hoogte van de maandelijkse betaling en het bedrag van de te veel betaalde lening in elke specifieke instelling te bepalen.