Landgebruiker en landeigenaar. Is het hetzelfde?

Grondbezit en grondbezit -onderling verbonden en praktisch onafscheidelijk met elkaar begrippen. Maar laten we uitvinden dat de landgebruiker en de landeigenaar dezelfde persoon zijn of niet. Wat zijn hun belangrijkste rechten, plichten en voordelen in het wetgevingsplan?

De essentie van het recht op grondbezit en grondbezit is onderling verbonden, onafscheidelijk van elkaar, de legaliteit van het bezit en het gebruik van grond.

Het concept van

Een landeigenaar is iemand die het recht heeft om een bepaald stuk land te bezitten. Grondbezitters worden onderscheiden:

over wettelijke bepalingen in het belastingstelsel;
op de voorwaarden van het verkrijgen en overbrengen van een stuk grond naar het onroerend goed.

Landgebruiker is een persoon dieIn overeenstemming met de vastgestelde procedure is een stuk grond toegewezen voor gebruik. Hier wordt aan de ene kant het stuk grond beschouwd als een productiemiddel en aan de andere kant als een object van toeëigening van het gecreëerde product.

Waarom zijn deze twee concepten zo onafscheidelijk van elkaar?andere? Ten eerste komt het recht op eigen grond tot uiting in het recht om een bepaald stuk land te bezitten, dat wil zeggen, het hekwerk ervan, het instellen van bepaalde verboden. Ten tweede leidt het recht op eigen grond al tot het recht om het te gebruiken, zoals vastgelegd in de wetgeving van de Russische Federatie en andere documenten.

rechten

De landcode van de Russische Federatie regelt bepaalde rechten die landeigenaren en landgebruikers hebben. Dus, ch. 6 el. 40, 41 en 43 biedt de volgende rechten:

Zelfmanagement op eigen grond.
Gebruik voor persoonlijke behoeften in overeenstemming met de procedure vastgesteld door de wet, mineralen, zoet water, vijvers op de site.
Bouw van residentiële, industriële,culturele en huishoudelijke en andere gebouwen in overeenstemming met het bestemde doel van de site, stedenbouwkundige voorschriften en met inachtneming van alle noodzakelijke veiligheidsmaatregelen en normen.
Het uitvoeren van irrigatie, drainage,culturele, technische en andere werken in overeenstemming met de wetgeving; constructie van vijvers en andere waterlichamen rekening houdend met ecologische, bouwkundige, sanitaire eisen en normen.
Het planten en zaaien van gewassen, het verkrijgen van landbouwproducten en inkomsten uit de uitvoering ervan. De uitzondering is wanneer het land wordt verhuurd, voor onbepaalde tijd of gratis wordt gebruikt.
De uitoefening van de rechten op het grondstuk, tenzij anders bepaald door de wet.

plichten

Een landgebruiker en landeigenaar zijn personen die niet alleen rechten hebben, maar ook verplichtingen. De laatste omvatten:

De exploitatie van het bouwperceel met zijn doelbewust doel en het gebruik van die methoden die het milieu niet schaden, met name het landperceel zelf als een natuurobject.
Behoud van grens-, geodetische en andere speciale tekens die op de site zijn geïnstalleerd in overeenstemming met de wet.
Implementatie van milieumaatregelen, in het bijzonder het naleven van brandveiligheid.
Tijdige aanvang van het grondgebruik, als dit feit wordt geboden door het contract.
Tijdige betaling van grondbelasting.
Naleving van alle stedenbouwkundige voorschriften bij het gebruik van het perceel.
Naleving en naleving van bouw-, milieu-, sanitaire, hygiënische, brandveiligheidsvoorschriften en -regels.
Onderdrukking van vervuiling, uitputting, degradatie, uitputting van land en bodem op een specifiek stuk grond.
Voldoen aan andere vereisten die worden voorzien door de LC van de RF.

Grondbezit

Volgens ch. 3 RF LC, grondbezit is:

Private. Grondbezitters in dit geval zijn burgers die grond hebben gekocht in overeenstemming met de wetten van het land.
State. Landgebruikers zijn natuurlijke personen en rechtspersonen, gemeenten.
Federale. Landrechten behoren toe aan de Russische Federatie.
Municipal. Hier is de landeigenaar een gemeente.
Subjectief. We hebben het over landpercelen die behoren tot de onderwerpen van de Russische Federatie.