Gift voor een appartement tussen naaste familieleden: staal, plussen, belastingen

Hervorming van onroerend goed, die vele kwesties van belastingheffing en uitvoering van transacties heeft beïnvloed, raakte ook de procedure voor het uitgeven van huisvestingsdonaties.

Appartementen worden vaak geschonken aan een bruiloft voor volwassen kinderen, ze herverdelen aandelen in verband met verschillende levenssituaties, ze nemen hun toevlucht tot geven en als een alternatief voor een testament.

Als het eerder de meest eenvoudige en betaalbare vorm van overdracht van onroerend goed naar een woning was, kan een gift aan een appartement tussen nauwe verwanten nu een aardige cent kosten.

Er is geen strikte vorm voor de transactie.document. Een geschenk wordt uitgereikt voor een appartement tussen nauwe verwanten volgens een patroon dat u zelf kunt vinden, of gebruik het formulier dat u in het kantoor van een notaris krijgt.

In verband met de innovatie werd het in sommige gevallen verplicht om transacties met een notaris uit te voeren.

Donatie of testament?

Donaties hebben soms de voorkeur boven het ontwerp van een testament.

Het geschenk van een appartement tussen familieledenFamilieleden zijn de mogelijkheid om de kring van erfgenamen te verkleinen, naar eigen goeddunken over wonen te beschikken tijdens het leven. Bij het opstellen van een testament is dit niet altijd mogelijk, omdat wetten met betrekking tot de volgorde van erfenis ook van invloed zijn op de verdeling van nalatenschappen.

Daarom degenen die gaan wonen of donerenom een ​​geschenk te maken voor het aandeel van een appartement tussen naaste familieleden, moet je fondsen voorbereiden voor registratie en opnieuw alles wegen als je de enige woning gaat doneren.

Geschenken zijn gemakkelijk en snel in ontwerp, vooral als het appartement één eigenaar heeft.

Donoren realiseren zich dat niet altijdEen appartementsdonatie tussen naaste familieleden berooft hen voor altijd van het recht om in gedoneerde woningen te leven, te vervreemden en gedoneerde mensen kunnen het verkopen, naar eigen goeddunken op elk gewenst moment huren, wat vaak tot dramatische gevolgen leidt wanneer donoren op straat zijn.

Wat zijn de kosten van registratie?

Het volgende systeem is momenteel in gebruik.

Als jij de enige legale bentde eigenaar van het appartement, kunt u het doneren aan een naaste verwant of meerdere zonder notaris, dat wil zeggen, u betaalt het minimale bedrag voor registratie in het federale register.

U kunt zelf een contract afsluiten, maar eerdergebruik de voorbeeldakte van cadeau voor een appartement tussen naaste familieleden, om belangrijke momenten niet te missen en zorg ervoor dat de documenten onmiddellijk worden geregistreerd.

Na het ondertekenen van het contract, maak het vereiste aantal exemplaren, kopieën van ID-kaarten, uittreksels uit de USRN, betaal de staat plicht voor registratie in de Federale Registratie Service. Documenten overhandigen.

De donor moet een verklaring schrijven dat hij afstand doet van het eigendomsrecht, en de donor moet vragen dat het eigendomsrecht aan hem wordt overgedragen.

Sinds de registratie van de transactie heeft de donor geen relatie met het onroerend goed.

Hoe een cadeau van het appartement te maken?

Als u een geschenk voor het onderdeel wilt makenappartementen tussen naaste familieleden, bereken vervolgens hoeveel het de notariële registratie en betaling van het staatsrecht zal kosten, mits in dergelijke gevallen.

Ontdek op de site van Rosreestra of op welke afdeling van de MFC dan ook de kadastrale waarde van uw aandeel op dit moment. Dit is gemakkelijk te doen, wetende dat het referentienummer of adres van de woning bekend is.

U moet een staatsvergoeding betalen ter waarde van 0,5% van de kadastrale waarde van het appartement, maar niet meer dan 20.000 roebel.

Notariskosten

Bij het doen van een transactie bij de notaris, welkein het geval van een schenking van een aandeel, moet u ook betalen voor zijn technische diensten. Ze omvatten de studie van documenten, de voorbereiding van het geschenk, enz. Rekening houdend met de huidige prijslijst, de regio en de vorderingen van de notaris, kan dit bedrag ongeveer 2.000 roebel of meer bedragen. U bent niet beperkt tot het vinden van een notaris, waar prijzen mogelijk goedkoper zijn.

Een notaris biedt altijd zijn eigen exemplaar van een geschenk voor een appartement aan tussen naaste familieleden, dat hij bij dergelijke transacties gebruikt, omdat hij verantwoordelijk is voor het onderhoud ervan.

Het is belangrijker om het bedrag van de staatstaak te berekenen, dat verplicht is om te betalen bij het doneren van een appartementsaandeel aan naaste familieleden.

Het betalen van de kosten is de verantwoordelijkheid van de donor, maar niemand zal een naast familielid verbieden om een ​​deel van hen te nemen.

Natuurlijk zal voor velen het bedrag aanzienlijk zijn, maar iemand kan het eenvoudigweg niet betalen, aangezien zij noch de erfgenamen dergelijk geld hebben.

Wat is belangrijk om te doen op de dag van ondertekening van het contract?

Omdat donoren vaak mensen zijnouderdom, en in andere gevallen is het op de dag van ondertekening van het contract nodig om een ​​certificaat te ontvangen waarin staat dat de donor niet in het psychiatrisch ziekenhuis is geregistreerd, dat hij zijn handelingen bewust uitvoert en voor hen kan beantwoorden.

Het is noodzakelijk dat familieleden die zichzelf als achtergesteld hebben beschouwd, om deze reden de deal niet in rechte kunnen aanvechten.

In het geval dat het appartement één eigenaar heeft,het wordt aanbevolen om een ​​transactie met een notaris op te stellen, wat mogelijk is met toestemming van de partijen. U betaalt een klein bedrag voor de diensten, maar u zult een getuige hebben dat de transactie vrijwillig door de partijen is voltooid, in een adequate staat.

Bij het doneren van een appartement of zijn deel dat je nodig hebtzorg ervoor dat u de notariële toestemming van de tweede echtgenoot krijgt over de acties met onroerend goed, als het appartement in het huwelijk is gegaan, maakt het deel uit van het gezamenlijke eigendom.

Al deze stappen zijn nodig om de transactie te beschermen tegen ongeldig verklaren of uitdagen in de rechtszaal.

Als u de notaris niet kunt bijwonen

Er kunnen verschillende redenen zijn waarom een ​​van de partijen de transactie niet kan bijwonen. In een dergelijke situatie kunt u een vertegenwoordiger kiezen, iemand die documenten voor u zal ondertekenen.

Om voor hem een ​​dergelijk recht te krijgen, moet een notariële volmacht voor hem worden gedaan.

Welke belastingen worden betaald bij het doneren van onroerend goed?

Familieleden en vrienden betalen een belasting van 13% van de waarde van het appartement.

Naaste familieleden zijn vrijgesteld van deze verplichting en de gedoneerde persoon betaalt vervolgens de gebruikelijke belasting van de kadastrale waarde.

Voor een juiste belastingheffing in het geschenk voor een appartement tussen naaste familieleden, geeft u de mate van relatie en de gegevens van de documenten die dit bevestigen.

Informatie die in het geschenk moet worden opgenomen

In de presentatie aangeven:

1. Volledige naam van de donor en gedoneerd, hun plaats van registratie, paspoortgegevens.
2. Document voor het appartement, plaats van uitgifte, nummer, datum, etc.
3. De mate van verwantschap, de details van de documenten die dit bevestigen.
4. Een gedetailleerde beschrijving van huisvesting: verdieping, gebied, als het een aandeel is - geef aan wat de eigenaar precies in het appartement toebehoort.
5. Als u zelf een geschenk schenkt aan een appartement tussen naaste familieleden van het model, let dan op de aanwezigheid van een clausule over de acceptatie van de overdracht van woningen, als een dergelijke handeling niet afzonderlijk wordt opgesteld.
</ ol </ p>