Hoe een appartement te kopen: basisaanbevelingen
In het leven van veel mensen is het kopen van een huis de belangrijkste deal. Hoe koop je een appartement en heb je geen spijt van de verspilde macht en verspilling van financiën?
Memo over hoe je een appartement kunt kopen
In de beginfase moet je beslissen wiespecifiek zal gaan over het ontwerp en de aankoop van een appartement. U kunt de diensten van professionele makelaars gebruiken of een onafhankelijke huiszoeking starten. In elk geval moet u heel voorzichtig zijn met dit probleem.
Hoe een appartement te kopen - de eerste regel
Het is niet aan te raden om privéaankondigingen te geveneen appartement kopen in kranten en op internet. Zoek hulp van handelaars of van officieel geregistreerde vastgoedfirma's. Anders is het gemakkelijk genoeg om slachtoffer te worden van pure afpersing. Door een dergelijke aankondiging te doen, adverteert u automatisch de aanwezigheid van een aanzienlijke hoeveelheid geld.
Hoe een appartement te kopen - de tweede regel
Wanneer een appartement wordt gevonden dat voldoetbepaalde vereisten, moet u de beschikbaarheid en de geldigheid van het paspoort controleren bij de verkoper. Als de verkoper (vertegenwoordiger van het agentschap of privépersoon) werkt onder een algemene volmacht, is het raadzaam om persoonlijk kennis te maken met de eigenaar van de woning die wordt verkocht. U moet ervoor zorgen dat de persoon in leven is en zijn paspoort controleren. Het is belangrijk om te weten te komen of hij iemand een volmacht heeft gegeven om zijn eigen appartement te verkopen. Hij zou het volledig kunnen geven voor andere doeleinden die geen verband houden met de vervreemding van zijn woning.
Hoe een appartement te kopen - de derde regel
De volgende stap is om dat te verifiërende eigenaar (verkoper) van het appartement is geen alcoholist, is niet geregistreerd in een psychiatrisch ziekenhuis en een narcoloog. Vereiste vragen om dit feit te bevestigen.
Neem ook contact op met uw lokale inspecteur voorverduidelijking van de volgende gegevens: of de eigenaar werd behandeld voor drugsverslaving, alcoholisme en of hij op dit moment op een dergelijke behandeling is. In deze gevallen, zelfs als de prijs van het appartement acceptabel is, koop het dan niet.
Hoe een appartement te kopen - de vierde regel
Het is noodzakelijk om te controleren wie (naast de eigenaar)geregistreerd in dit appartement. Dit kan worden geleerd uit het uittreksel van het huisboek of onafhankelijk van de REU. Als kinderen onder de leeftijd van achttien jaar zijn geregistreerd in dit appartement, vraag dan de verkoper om een certificaat dat de verkoop van het onroerend goed toestaat als er minderjarigen in zitten. Als het appartement is geprivatiseerd en de kinderen zijn de eigenaren, dan zonder deze hulp, de notaris voert eenvoudigweg geen overeenkomst uit over de aankoop van een appartement.
Hoe een appartement te kopen - de vijfde regel
Nadat het probleem van de registratie van kinderen is vastgesteld, is het noodzakelijkcontroleer alle personen die in het appartement zijn geregistreerd. Het kunnen volwassen personen (ex-echtgenoten) zijn die het eigendomsrecht van dit appartement hebben. Zorg ervoor dat u beslist over de kwijting van de verkoper, omdat de locatie onbekend is. Het is mogelijk dat ze helemaal niet uit het appartement willen worden ontslagen na de verkoop door de eigenaar.
Hoe een appartement te kopen - de zesde regel
Het is noodzakelijk om aandacht te schenken aan het feit datvolmacht moet worden opgemerkt het recht om het appartement te verkopen en daarvoor geld te ontvangen. Alleen in dit geval is het mogelijk om geld voor een appartement over te dragen aan een persoon die bij proxy werkt. Maar zelfs met deze voorwaarde is het noodzakelijk om een ontvangstbewijs te krijgen van de verkoper die de ontvangst van het geld bevestigt.
De zevende regel en de laatste
Houd er rekening mee dat na ondertekening van een overeenkomst over de aankoop van een appartement dit document verplicht moet worden geregistreerd. Alleen wanneer aan deze voorwaarde is voldaan, wordt het appartement eigendom van de koper.
Een belangrijk punt is het tijdstip van overdracht van geld. Bij het overmaken van geld aan de koper, is het aan te bevelen een kwitantie van de verkoper in ontvangst te nemen.
Conclusies: hoe een appartement aanschaffen
Alle hulp geboden door de verkoper is noodzakelijk.controleer op verzoeken aan de autoriteiten die deze documenten hebben uitgegeven. Een beroep op advocaten om een aankooptransactie voor onroerend goed te verwerken en te ondersteunen, zal de potentiële risico's aanzienlijk verminderen.
